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律师介绍

        王青山律师,毕业于西北政法大学,前资深法官、云南省刑事委员会委员、云南省普洱市仲裁员、北京盈科(昆明)律师事务所专职律师。      ...... >>详情

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经济合同违约赔偿过高怎么办?详情咨询昆明刑事律师

01违约金过高是可以请求适当减少的。02最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期...

冲抵工程款购买的房屋可以排除执行

♢ 案例索引:建机工程公司与紫杰投资公司申请执行人执行异议之诉案【(2020)最高法民再352号】♢ 裁判要旨:本院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定:“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国...

政府在土地整理过程中出具的补偿性承诺有效吗? 谈“勾地协议”的司法实践

何为“勾地协议”?近年来,出于土地一级整理财政压力、招商引资、建设回迁房、基础设施建设、避免大型项目流拍等方面原因,在正式招拍挂出让国有土地使用权前,政府一方往往提前与开发商就地块范围、供地时间、定向供地、土地价格、土地补偿等内容进行磋商沟...

房价涨了卖方违约还应赔偿超过定金部分的损失!

目前,在房屋买卖中,买卖双方一般签订由居间方提供的一份定金协议,或房屋买卖居间协议,或房屋买卖协议,这些协议共同的特点是买方在签订协议时需要交付一定数额的购房定金,作为签订网签版本的房屋买卖合同的担保。但是,在房价暴涨后,很多卖方宁愿双倍返...

商品房买卖预约合同与本约合同的区分

【最高院民一庭意见】:区分当事人订立的协议是商品房买卖的预约合同还是本约合同,关键在于区分合同是否还存在法律或事实上的障碍,导致合同部分条款缺失或不确定的情形:1、如果存在这类情形,一般应认定为预约合同;2、如果不存在此种情形,无论合同名称...

商品房买卖新型纠纷审判实务

当前,商品房销售从传统模式向电商合作新型业态发展,商品房买卖合同纠纷面临的新情况和新问题日益增多,商品房买卖合同的审判需要及时调整裁判思路,建立符合经济新常态发展的履行、解除、违约、执行异议之诉规则。商品房买卖合同履行疑难问题履行是商品房买...